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購買共有產權房需要滿足哪些條件?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 351人看過

1、本市戶籍無房家庭

本市戶籍無房家庭申請共有產權房，需要滿足一下幾點要求：申請購買者要有完全民事行為能力，申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請購買者應當年滿30周歲。申請購買家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

2、非本市戶籍無房家庭

非本市戶籍無房家庭申請共有產權房，需要滿足一下幾點要求：共有產權住房房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定并面向社會公布。

共有產權房可以繼承嗎?

和普通商品房的住宅性質不同的是，共有產權房并不是屬于商業性房子，而是屬于社會保障性住房的一類。有人問，如果買了共有產權房，那么在將來，該房屋是否可以繼承呢?根據對《繼承法》和共有產權住房管理暫行辦法的理解，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。

但要注意了，共有產權房雖然是可以繼承，但也是需要根據不同情況來確定的。如果子女符合共有產權住房的資格，那么是可以繼承的，不過，在這里值得提醒一句的就是，只能繼承共有產權房的使用權和部分產權。

反之，并非所有子女都是可以繼承共有產權房的，也就是說，如果子女不符合共有產權住房的資格，那么就需要在繼承之后，在國家相關部門的要求下，搬出相關的東西，將共有產權住房退回。具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產權份額，剩余部分由政府所得。

既然不能繼承，那么房屋自然是要由國家政府再作售出的，而售出方法和后果會使共有產權房屋的性質面臨著變和不變的后果：你知道公房嗎?其實，和公租房一樣，如果共有產權房想要交易的話，必須滿足五年的時間才能上市交易。

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