在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權年限有幾種?
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向政府拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿后可自動續期。
房屋使用年限分兩個概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
土地使用年限從開發商拿地就開始算了，所以商品住宅從開發到銷售的周期一般在1-3年，房屋產權的“實際壽命”也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短。
還有一些情況會讓業主到手的房產證產權年限縮短：土地使用性質變更，例如將只有40年土地使用年限的工業用地改為住宅用地，但如果是開發商所為，屬于擅自改變土地規劃用途，是違規行為;另外，某些開發商拿地后囤地、減緩施工速度，不過根據國土資源和房屋管理局相關規定，開發商拿地兩年未動工開發的，國家將無償收回土地的使用權。
因此我們買期房，拿到手的房產證的使用年限一般不能低于65年。如果使用年限過低，則一定要仔細詢問緣由，而不能貪圖便宜而使得到手的房屋使用年限大大縮水。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
連鎖加盟的一些陷阱
2021-03-22股權質押到期后還有效嗎
2021-01-03本案人身損害賠償協議是有效的嗎
2021-03-17酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25家暴離婚起訴狀
2021-02-01請假扣多少工資
2020-11-20不同意調崗可以賠償嗎
2021-01-29投資理財保險的適用人群
2020-12-05產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19保險受益人要注意些什么
2021-03-22保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03沒給員工交保險是民事糾紛嗎
2021-03-08保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20為什么要保險人向投保人明確說明責任免除條款
2021-03-11什么是保全
2021-03-03交強險實施后車禍是如何進行賠付的呢
2020-11-28保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26