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寧波
預購商品房預告登記需要哪些材料
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
737人看過
一、預購商品房預告登記需要哪些材料
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
(4)當事人關于預告登記的約定原件;
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
二、房屋拆遷回遷戶是否預告登記
房屋拆遷回遷戶需要預告登記：
1、《物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。”“預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”
2、購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。在購買期房時，和房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，并經當地房地產管理部門備案后，預告登記的效用已經產生。
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