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寧波
商用住宅和民用住宅的區別是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
·
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商用住宅和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。
1、土地出讓年限不同
商用住宅只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房后期要面臨土地使用權需要續期的問題。
2、稅費不同
商用類住宅稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。
3、水電費不同
商用類項目的使用成本比住宅類高，商用住宅的水、電、氣是按商品標準收費，物業費也高于住宅類物業的收費標準。
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