一、房屋貸款合同丟失怎么辦

貸款合同丟了是可以重新補辦的，如果說你是通過銀行貸款的話，就拿自己的身份證去銀行補辦，如果說你是用公積金貸款的話，就拿自己的身份證去公積金管理中心補辦。

一般來說，貸款合同的作用是借貸雙方規(guī)定相互的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，在貸款成功方法以后，貸款合同通常就會被雙方妥善保存起來。從這可以看到，貸款合同是非常重要的，如果貸款合同丟了的話，一般只要攜帶相關(guān)的證件就可以去貸款機構(gòu)重新打印貸款合同，不過要注意的是，如果遺失的是購房貸款合同，并且采取的是公積金貸款，最好是攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案，同時要求補辦。

合同，是證明簽協(xié)議的約定，對于約定雙方規(guī)定具有非常重要的作用。至于貸款合同，也一樣道理，在協(xié)議里規(guī)定了貸款約定。所以，平時大家應(yīng)該保存好這份貸款合同。若然真的丟失了，第一時間去補辦。最后，提醒大家，簽訂貸款合同時，一定要看清楚。

二、貸款被拒的原因有哪些?

1.貸款人個人征信或提交材料有問題

貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個人征信太差等問題。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

2.過高的負(fù)債

負(fù)債過高是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3.貸款人收入不穩(wěn)定

有不少人每個月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

申請購房貸款是很正常的，往往此時是以所需要購買的房屋提供抵押。當(dāng)然，向銀行申請貸款也需要銀行審批，這個時候就可能出現(xiàn)審批不過的情況。當(dāng)然，每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說不準(zhǔn)就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

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