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寧波
農村房子立遺囑怎么辦？
一、 農村房子立遺囑怎么辦?
根據法律規定，農村的房屋可依法被繼承的。也就是說，農村的房屋是可以立遺囑的，但是繼承的是房屋，宅基地所有權仍屬于集體所有。繼承人可以使用和維修房屋，但是不能擴建，如果要買賣房屋，只能賣給同一村民組織內的居民。另外，遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。在香港，遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協助訂立遺囑的律師樓合伙人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業(一般由鄰近律師樓的合伙人，但不能采用同一律師樓的其他合伙人)擔任。
二、遺囑的內容和格式是什么?
1、本人身份的說明
身份證號碼、住所、近親屬情況
2、本人委托的遺囑執行人的說明
身份證，授權委托書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力，指定后備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范
3、本人遺囑法律效力的說明
法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為
4、本人財產的說明
基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況
5、本人保險的說明
收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法
6、本人相關事務的執行
債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送
7、以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明
8、簽名及日期
對于遺囑的具體內容應當基于實際的遺囑構成要件來進行辦理，特別是對于遺囑的相關內容和形式上，應當基于上述規定的情況來進行合法的處理，如果對相關事項的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行合法的界定，避免法律適用錯誤。
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