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寧波
公證遺囑的房產過戶需要多少錢？
一、公證遺囑過戶費需要多少?
需要的費用：
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算;
房地產價格總額(萬元)累進計費率%：
100以下5;
101以上至1000部分2.5;
1001以上至2000部分1.5;
遺囑房產過戶手續，因為是被贈與的對象，所以個人所得稅·土地稅是不用繳納的，比普通的房產過戶手續多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了，如果不是法定的繼承人，而是被繼承人遺囑贈與的對象，就需要其他共有繼承權的人同意放棄。
二、遺囑繼承房產過戶流程有哪些?
(一)、房產繼承首先需要到被繼承的房產公證處辦理其房產繼承公證,然后再到其所轄的房產交易辦理相關的房產繼承手續。遺囑繼承房產過戶手續
(二)、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:遺囑繼承房產過戶手續
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產過戶手續
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;遺囑繼承房產過戶手續
3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產過戶手續
4、被繼承的房產證或其他證明文件。遺囑繼承房產過戶手續
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產過戶手續
(三)、到房產交易辦理房產繼承所需提交資料遺囑繼承房產過戶手續
1、房屋權證書;遺囑繼承房產過戶手續
2、繼承公證;遺囑繼承房產過戶手續
3、繼承人身份證及復印件;遺囑繼承房產過戶手續
4、房屋權登記申請書(收件窗口領取)。遺囑繼承房產過戶手續
各地區的公證遺囑房產過戶的手續費用可能是不同的，在公證遺囑房產過戶的時候我們需要攜帶好房產證，繼承人的身份證和遺囑房產繼承過戶手續即可辦理房產過戶。并且我們要知道公證遺囑的法律效力是最大的，一切都應按照公證遺囑來執行。
委托律師公證遺囑可以嗎？
最后公證遺囑什么時候會喪失效力？
根據規定公證遺囑能否取消？
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