一、被繼承人去世房子遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算?

我國(guó)目前還尚未開始征收遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)房過戶的費(fèi)用主要是：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承過戶辦理流程是怎么規(guī)定的?

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明

3、繼承人的身份證明

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書

2、繼承公證

3、繼承人身份證及復(fù)印件

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

三、遺產(chǎn)房繼承過戶注事事項(xiàng)有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

國(guó)家決定開始征收新的稅種的話，一定會(huì)通過官方渠道告知全體納稅義務(wù)人的，雖然社會(huì)生活中有很多關(guān)于遺產(chǎn)稅的消息，但都不是出自于官方信息，所以民眾也不應(yīng)該聽信謠言。如果繼承其他的遺產(chǎn)，也根本就不需要交遺產(chǎn)稅。

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