在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門
一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?
房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、房屋買賣糾紛有哪些?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最后，網簽要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
5、中介費糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。
關于房屋買賣糾紛的管轄部門得根據房屋買賣糾紛的實際情況來分析，類似于雙方簽了合同以后有一方當事人不履行合同義務的，不能到房管局去投訴，這不屬于房管局的管轄范圍，先協商協，商不成的到法院起訴。
小產權房屋買賣合同范本
個人房屋買賣流程是怎樣的
小產權房屋買賣合同效力如何認定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
栽贓誹謗的責任如何認定,構成要件是什么
2021-01-08現實中哪些有獎銷售行為是違法的
2021-02-20最新的申請土地確權的步驟是什么
2021-01-20榮譽權有哪些特征
2020-12-11申請破產法人個人債務還用還嗎
2020-12-07新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06放棄繼承權的決定可以自行撤銷嗎
2020-12-22第二次起訴離婚訴狀
2020-12-14前夫的贍養費能作為收入證明嗎
2020-11-19交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10如何繼承股票遺產
2021-02-03抵押物變現后怎么提存
2020-11-15終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12私生子繼承遺產的份額是多少
2020-12-15入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13職業禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30工地上受傷如何索賠
2021-03-16