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寧波
新房房產證辦理條件有哪些？
一、新房房產證辦理條件有哪些?
新房房產證辦理一般需要：房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。稅憑證，已婚的購房人雙方身份證復印件，婚姻證明復印件，單身的購房人身份證復印件;，戶口簿或戶籍證明復印件;以及民政局開具的未婚證明。
1、銷售兩邊進行房產銷售后一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過戶注冊，去處理注冊需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。
2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續的通告后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續?銷售所會給買方發放房產賣契，準則上房子產權證需銷售兩邊一同處理
3、處理完銷售過戶手續后，買方應持房地產銷售所發給的房產賣契，在三個月內到房子地址地的市或區(縣)的房子土地管理局注冊請求?
4、購房者要檢查發展商的資歷手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。
5、經房地產管理機構檢查驗證后，買方可收取房地產權證。
二、房產證辦理所需哪些材料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)?；橐鲎C明復印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
3、如購房人單身(必須本人到場，不可代辦)，則需要：身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
綜上所述，房產證辦理需要的材料有，房屋購銷合同原件，補充合同原件，商品房銷售統一原件，房屋測繪調查表，分層分戶平面圖原，完稅憑證，購房人已婚，則需要：雙方身份證復印件，如購房人單身，必須本人到場，不可代辦。
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