在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產贈與給侄兒要被上稅嗎
一、房產贈與給侄兒要被上稅嗎
房屋贈與侄兒是需要納稅的，房屋贈與按房屋現值的百分之六征收契稅，由受贈人繳納。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據憲法規定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第四條?契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。
第五條?契稅稅率之規定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現值價格征收百分之六。
二、簽訂房屋贈與合同的注意事項
贈與合同是一種雙方、無償的行為，在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點：
1、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
3、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
4、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當約定辦理有關手續的內容。
5、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋贈與侄兒是需要納稅的，房屋贈與按房屋現值的百分之六征收契稅，由受贈人繳納。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民誤工費賠償標準是如何的
2021-03-06安徽非婚生子如何處罰
2021-01-14在押人員能成立公司嗎
2020-12-17留置權與抵押權有什么不同之處
2020-12-16交通事故死亡賠償金多少錢,賠償標準是怎樣的
2021-01-24先予執行能拍賣嗎
2021-01-09無房產證原件能否過戶
2020-11-25外聘人員合同如何中止
2021-03-24如何繼承股票遺產
2021-02-03違約責任是財產責任嗎
2020-12-15農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29勞動爭議調解仲裁法
2021-03-26請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23購買壽險時需要注意哪些問題
2021-02-07意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21飛機延誤賠償的標準
2021-03-04保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17保證保險合同糾紛怎么處理
2021-01-15