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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子立遺囑可以嗎？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 548人看過(guò)

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子立遺囑可以嗎?

只要能證明沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是遺囑人自己?jiǎn)为?dú)所有或部分所有，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，只要符合遺囑的實(shí)質(zhì)要件，也是可以立遺囑的并且也是有效的。

遺囑是遺囑人生前按照自己的意思和想法處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，體現(xiàn)的是遺囑人的真實(shí)意思。遺囑人一旦死亡所立的遺囑會(huì)生效。在立遺囑過(guò)程中要具備以下實(shí)質(zhì)性要件：

1、立遺囑人必須具有立遺囑的能力。

2、遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)，處分其它財(cái)產(chǎn)無(wú)效。

3、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意思的表示。

4、遺囑中不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。

二、哪些情況下立遺囑是無(wú)效的?

1、無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無(wú)遺囑能力的人，不具有以遺囑處分其財(cái)產(chǎn)的資格。因此，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無(wú)效的。

2、受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。所謂受脅迫所立的遺囑，是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾，為避免自己或親人的財(cái)產(chǎn)或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實(shí)意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑，是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯(cuò)誤導(dǎo)向下而產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，做出了與自己的真實(shí)意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人，既可以是繼承人，也可以是繼承人以外的人;既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人，也可以是不會(huì)從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。

綜上所述，房產(chǎn)證是證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)最有力的證據(jù)，有些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)可能不存在房產(chǎn)證，這種情況立遺囑也是可以，老人可以通過(guò)自書(shū)或者其他方式，只要符合遺囑要件，證實(shí)房屋屬于自己就行。當(dāng)然，由于缺失房產(chǎn)證，就不能通過(guò)公證方式立遺囑。

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