在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免期房一房多賣？
一、如何避免期房一房多賣？
1、購買新房必須先查看房產五證是否齊全，也就是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。然后到當地房管局確定這套房子當前沒有銷售出去。
2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產開發商，不能說其他機構或者人員
二、一房多賣構成刑事犯罪嗎?
一房多賣一般不構成犯罪。《中華人民共和國物權法》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
根據《物權法》第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
三、貸款買房的條件有哪些？
1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
綜合上面所說的，購買期房要比購買現房存在的風險要大很多，一般對于業主來說在購買時不能盲目的選擇而要看是否有資質，是否得到了當地政府的認可，從而核查清楚了之后再來進行購買，這樣也是可以避免他人一房多賣而給自己的利益帶來損失。
關于一房多賣中介有責任嗎？
如果出現一房多賣算詐騙嗎？
開發商一房多賣構成犯罪嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發律師函有什么用
2021-03-19錄音去哪里司法鑒定
2021-01-04死人注銷戶口有期限嗎
2021-02-08合同擔保方式有哪些
2021-01-04羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30人在外地怎么賣房
2021-01-31騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-152020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13公對私簽勞務分包合同是否合法
2021-02-11遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26人身保險合同的特點有哪些
2021-03-05含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09免賠額和不計免賠
2020-11-23地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09