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寧波
網簽備案后想撤銷怎么操作？
一、網簽備案后想撤銷怎么操作?
首先想買房的人注意了，房屋買賣的合同備案后戶主是可以申請注銷和變更的。但是注銷和變更從受理之日起：變更合同登記備案的工作時間為七個星期，注銷合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。然后如果要更改房號或者受理人則需要注銷合同登記備案，但是如果只是想更改怎么辦呢?寫變更合同申請就可以了，不用注銷。
但是不管是注銷或者變更都需要寫申請表，申請表注銷或者變更的內容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。
然后拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則注明存檔份數即可。需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更后的內容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。但是如果你要注銷或者變更的合同已經做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。
并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可;但是合同必須是你與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會被拒絕辦理的。
而現在根據我國現行法律規定，大家買賣商品房的合同應該先辦理網上登記備案，以免跑來跑去這邊申請那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要你在網上登記撤銷備案手續的。
二、商品房買賣合同備案注銷應該需要提供什么材料?
第一就是合同網上注銷備案申請書，如果有抵押的人還要提供抵押給xx銀行同意注銷的證明，以及購房人身份證件等婚姻證明，如果結婚的朋友一定要記得要拿結婚證復印件，如果是xx單位或者xx公司的還需要提交營業執照或者法定負責人的授權委托書。如果是無業游民以及未結婚的只要帶身份證件等就可以了。
在我們日常生活當中，大多數的人員對于商品房買賣合同并不會做出一個過多方面的限制，他們認為簽訂了合同完畢之后他們就可以到當地的房管部門進行備案，這個想法當然是完全可以的，只不過說，不然之后有一些人員撤銷還可以操作。
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