一、執(zhí)行異議房屋買賣合同解除怎么處理?

執(zhí)行異議是執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張自己的權(quán)利所提出的不同意見。執(zhí)行程序開始后，如果案外人(執(zhí)行程序以外的人)認(rèn)為所執(zhí)行的標(biāo)的自己有全部或部分的請(qǐng)求權(quán)，或認(rèn)為執(zhí)行可能影響自己的合法權(quán)益，可以向法院提出執(zhí)行異議。目的在于保護(hù)案件人的合法權(quán)益，同時(shí)可以糾正已經(jīng)生效執(zhí)行文書的錯(cuò)誤。異議應(yīng)當(dāng)以書面或口頭的方式提出，并說(shuō)明理由，提供證據(jù)。執(zhí)行人員收到執(zhí)行異議之后，應(yīng)當(dāng)立即審查處理，認(rèn)為異議確有道理的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)裁定中止執(zhí)行。如果原執(zhí)行文書確有錯(cuò)誤，應(yīng)撤銷原裁判，按法定程序給予糾正。執(zhí)行異議沒有理由的，應(yīng)當(dāng)駁回案外人的異議，恢復(fù)執(zhí)行程序。

二、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》

第二條 執(zhí)行異議符合民事訴訟法第二百二十五條或者第二百二十七條規(guī)定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案，并在立案后三日內(nèi)通知異議人和相關(guān)當(dāng)事人。不符合受理?xiàng)l件的，裁定不予受理;立案后發(fā)現(xiàn)不符合受理?xiàng)l件的，裁定駁回申請(qǐng)。

執(zhí)行異議申請(qǐng)材料不齊備的，人民法院應(yīng)當(dāng)一次性告知異議人在三日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，不予受理。

異議人對(duì)不予受理或者駁回申請(qǐng)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷原裁定，指令執(zhí)行法院立案或者對(duì)執(zhí)行異議進(jìn)行審查。

第三條 執(zhí)行法院收到執(zhí)行異議后三日內(nèi)既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后無(wú)正當(dāng)理由超過法定期限不作出異議裁定的，異議人可以向上一級(jí)人民法院提出異議。上一級(jí)人民法院審查后認(rèn)為理由成立的，應(yīng)當(dāng)指令執(zhí)行法院在三日內(nèi)立案或者在十五日內(nèi)作出異議裁定。

第四條 執(zhí)行案件被指定執(zhí)行、提級(jí)執(zhí)行、委托執(zhí)行后，當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)原執(zhí)行法院的執(zhí)行行為提出異議的，由提出異議時(shí)負(fù)責(zé)該案件執(zhí)行的人民法院審查處理;受指定或者受委托的人民法院是原執(zhí)行法院的下級(jí)人民法院的，仍由原執(zhí)行法院審查處理。

執(zhí)行案件被指定執(zhí)行、提級(jí)執(zhí)行、委托執(zhí)行后，案外人對(duì)原執(zhí)行法院的執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，參照前款規(guī)定處理。

第五條 有下列情形之一的，當(dāng)事人以外的公民、法人和其他組織，可以作為利害關(guān)系人提出執(zhí)行行為異議：

(一)認(rèn)為人民法院的執(zhí)行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結(jié)的債權(quán)受償?shù)?

(二)認(rèn)為人民法院的拍賣措施違法，妨礙其參與公平競(jìng)價(jià)的;

(三)認(rèn)為人民法院的拍賣、變賣或者以物抵債措施違法，侵害其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;

(四)認(rèn)為人民法院要求協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)超出其協(xié)助范圍或者違反法律規(guī)定的;

(五)認(rèn)為其他合法權(quán)益受到人民法院違法執(zhí)行行為侵害的。

對(duì)于房屋買賣合同解除的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同法的相關(guān)規(guī)定，在符合相關(guān)解除合同的條件下，如一方存在違約或者違法的情況下，可以直接解除合同，但如果對(duì)相關(guān)情況的執(zhí)行有異議的，當(dāng)事人是有權(quán)提出執(zhí)行異議的，可以結(jié)合實(shí)際情況來(lái)處理。

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