由于西安的城中村比較多，小產權房的問題一度進入瘋狂的局面。自從開展城中村(棚戶區)計劃后，地方政府盡管出臺了不少清理辦法，由于涉及到多方利益，在實際操作過程中，仍舊阻力重重。那么，2018西安城中村安置房相關內容是什么?

一、2020西安城中村安置房相關內容是什么?

(一)城中村安置房買賣

如果是小產權房，國務院命令禁止交易。五證齊全且沒有抵押以及糾紛等其他情況，則可以考慮購買。

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。

1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。

2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。

4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。

5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。

6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

(二)2018安置房工作目標

西安市城改辦召開的2018年工作會議上提到，今年市城改辦將進一步加大安置房屋不動產權證辦理工作，確保完成3萬戶/套、力爭完成6萬戶/套安置房屋的不動產證辦理。

2017年，市城改辦超額完成省考新開工4.805萬套任務和市考19個項目的拆遷工作。同時，涉及“十個一”民生工程和“四改兩拆”三年攻堅行動方案、解決民生“九難”的78個棚戶區改造項目全部啟動實施。去年，棚改貨幣安置達到61.39%，呈逐年上升趨勢，全市累計完成貨幣化安置約11.04萬套，約減少建設用地增量3075畝。

2017年，市城改辦鐵腕推進改造建設項目揚塵污染防治工作，全年累計約談企業負責人26人次，查封項目12個，處罰企業12家。扎實推進違法建設治理，實行所有項目普查、重點項目經常查、重點時段及時查的“三查”機制，通過市區共同治理，全年城六區共拆除違法建設約6.35萬平方米，整改補辦手續約51.01萬平方米，新增違法建設為零。定期開展安全生產專項檢查，全年累計巡查項目675次，排查質量和安全隱患2125處，下達隱患整改通知書226份，停工整改通知書135份，約談27家企業負責人;引入第三方質量檢測機構對40個項目實施抽測。

今年，市城改辦將扎實推進省考4.8萬套保障性住房任務和市考16個項目的房屋征收工作。其中，全市棚改市考計劃新啟動集體土地上棚戶區(城中村)10個項目房屋拆遷工作，涉及約0.44萬戶、1.33萬人，計劃完成10個村的回遷安置工作，涉及約0.69萬戶、2.76萬人，計劃整體完成投資約50億元;計劃新啟動國有土地上棚戶區6個項目的房屋征收工作，涉及約0.32萬戶、0.96萬人，計劃完成4個項目的回遷安置工作，涉及0.16萬戶、0.48萬人，計劃完成投資約15億元。

同時，全力打造品質棚改、利民棚改、規范棚改，嚴格落實增加公共綠地、增加公共空間、增加配套設施、增加公益項目、增加支路網密度、增加地下空間，減少人口密度、減少建設強度要求，確保安置房工程的建設標準不低于普通商品房建設標準。還將積極協調國土、規劃等部門，按照問題難易程度分批次推進，今年確保完成3萬戶/套、力爭完成6萬戶/套安置房屋的不動產證辦理，為市民創造良好的生活居住環境。

此外，西安市部分城區還實行了“利用存量商品房作為安置住房”，并發放了相應的獎勵金。而中央財政也將繼續大力支持各省市的棚戶區改造工作，對于資金有困難的地區，利用多渠道將資金落實。購買安置房一定要看清項目證件，對于五證不齊全的房屋，不建議購買。

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