在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房之后多久可以過戶2020
一、買房之后多久可以過戶
新買的房子需要等房產證辦理下來之后才可以過戶，因為過戶是指產權人變更，而變更需要有產權證，具體時間可以向房管局咨詢。因此在有產權證且滿足當地政策的情況下隨時可以過戶。但是需要承擔稅費。印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，中介費：房款的2%，營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、新房過戶費怎么算的?
房屋過戶費測算：營業稅(由買家支付)：此項營業稅則是由大城市維護保養基本建設稅、費額外誰、地區額外誰和市場銷售營業稅組成構成，其征繳的征收率為5.6%。倘若本人選購超出2年(含2年)的普通住房來對外開放市場銷售的，則會免稅二手房過戶營業稅。
1、個稅(由買家支付)：個人所得稅的核準測算的方法為應繳個稅=記稅的價錢×1%(或者1.5%、3%)，一般的住房出讓的個稅核定征收率規范依照普通住宅由樓價的1%交納，非普通住房或普通住宅類房地產由樓價的1.5%交納。另外針對個人轉讓自購2年左右、而且是家中住房，免稅個稅。
2、土地稅(由賣家支付)：房屋所有權早已獲得滿五年的則免稅，倘若未超出產權年限五年的則按二手房房價的1%預交納，并依照超率累進稅率測算，多退少補。
3、房子交易費用(由彼此支付)：按房子總建筑面積6元/平米繳納。二手房過戶房屋所有權評估費(由買家支付)：80元。
如果新房屬于普通住房，通過正規途徑獲得房產證，且未出臺限售政策，則交易過戶沒有年限的要求。若新房屬于福利性住房，像安置房、經濟適用房等，必須獲得房產證時間滿五年，方可進行交易過戶。在準備過戶之前，買賣雙方往往需要溝通清楚，達成一致的意見。
房屋產權過戶手續
房改房過戶手續有哪些?
交強險不過戶可以嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
連帶責任擔保只有名章有效嗎
2020-12-01拆遷補償糾紛是否屬于行政訴訟
2021-03-03欠條的訴訟時效怎么計算
2021-03-14什么是探視權,怎么終止探視權
2021-03-11事故認定書如何修改
2020-12-20交通事故傷殘鑒定標準
2020-11-10房產出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22什么是業主委員會,業主委員會成立條件有哪些
2020-12-06終止勞動合同的法定條件是什么
2021-01-29強制解除勞動關系怎么賠償
2021-01-26保險人過錯導致合同無效應當承擔賠償責任
2021-03-25人身保險種類有哪些
2021-01-122020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-03-17去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15駕照被暫扣后駕車肇事保險公司能拒賠嗎
2020-11-19保險公司理賠最晚多久處理
2020-12-06離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31汽車沒保險能置換嗎
2020-12-17職工在工作中自殺身亡的,能認定為工傷嗎
2020-12-02