問:我有一處物業,已經出租?,F急需用錢,我還可以出售或者用它來作抵押嗎?
答:如果您是房屋的產權人,就在房產出租期間,仍然可以將房產出售和抵押(用以取得貸款)。
這對房產的租賃關系不產生大的影響,即產權人在房產出租后,仍然可以行使對房產的處理權。房產出售以后,如果原租賃合同中沒有列明該房產出售時租賃合同即中止的約定條款,則新的產權人就成為新的出租人,租賃合同延續有效期限。若租賃期間房產被產權人用于抵押,如果抵押權人(金融機構)沒有處理該房產,產權人沒有發生變化,對租賃關系沒有影響;即使抵押房產被抵押人處理,其租賃合同也繼續有效。
但是,房產出租人(房屋產權人)要出售該房產,必須在三個月前通知承租人,讓承租人有一定的考慮時間和聯系搬遷的時間。同時,承租人有優先購買承租房產的權利。
該內容對我有幫助 贊一個
工傷沒有認定已經超過了一年怎么辦
2021-02-23發現服刑人員有漏罪未處理怎么辦
2020-11-28貿易公司注冊條件有哪幾種
2021-03-21沒有勞動合同工傷賠償怎么辦
2021-01-01十級傷殘能要求贍養費嗎
2021-02-27房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29賣家是否要按約付中介費
2021-02-21企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18做了一年多的公司倒閉員工怎么賠償
2020-11-19實習期間受傷,用人單位是否應賠償
2020-12-23意外險多少錢一年
2021-01-31男子墜亡保險公司可以拒賠嗎
2021-03-24人壽保險理賠時要注意哪些事項
2021-02-16保險欺詐需要承擔哪些法律責任
2021-01-04土地承包經營權主要內容有哪些以及如何登記
2021-02-11房屋拆遷評估報告的有效期是多長
2020-11-29公租房要拆遷,補償應該怎么分配,各占多少才合理
2020-12-17需要什么材料拆遷人才能申請行政裁決呢
2021-01-02拆遷后的宅基地被他人占用是否可以請求補償
2021-02-11