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不符合交房條件購房者怎么辦
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開發商就商品房交付給購房者的時候，首先一定要滿足國家規定的交房條件才行，否則的話是不允許進行商品房交付的。那實踐中，要是發現交付的商品房不符合交房條件的話，那么此時購房者應該怎么辦呢？我們一起在下文中進行了解吧。
一、開發商交房的條件是什么
房地產開發企業交付預售商品房，應當符合下列條件：
（一）取得建筑工程竣工驗收備案表；
（二）取得商品房面積實測技術報告書；
（三）預售合同約定的其他交付條件。
房地產開發企業應當在交付日的7日前 書面通知 預購人辦理交付手續的時間、地點及預購人應當攜帶的證件、文件。交付時，房地產開發企業應當向預購人出具前款規定的文件；交付住宅的，還應當同時向預購人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
二、不符合交房條件購房人怎么辦
對于房地產商交房不符合交房條件，很多購房人并不采取行動，天真地認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那么回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法可能被認定為放棄了自己的權利。此處不再贅述，由于涉及到：撤消權、索賠權、訴訟時效等等專業名詞。總之，一句話，購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據。如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過訴訟時效。
絕大部分購房者都是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所措。如果開發商交付的房屋有質量問題或者缺少應具備的證件，更是雪上加霜了。購房者在收房前最好咨詢一下專業的法律人士，問問律師開發商交房應具備什么條件，交付的房屋有問題怎么辦。如果無力自行解決，還是請律師幫助的話，避免時間拖久了，住不上房，還惹得一身麻煩。
現實中，很多人其實在購房方面的知識還是缺乏的，因此一旦遇到開發商交房的商品房不符合交房條件，那么此時也就不知道應該如何處理才好了。其實這種情況下，開發商的行為很顯然就已經違反了相關法律法規中的規定，對購房者構成了違約，那么此時開發商就應當承擔相應的違約責任。
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