買(mǎi)房子是很多人的心愿，很多人為了買(mǎi)房子拼命的進(jìn)行打拼，在買(mǎi)房子的時(shí)候大家都知道出了首付以及其他的 費(fèi)用之外，最重要的就是一些稅費(fèi)的繳納，買(mǎi)房子需要繳納的稅款很多，為了不讓很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候?qū)@些稅款感到迷茫，這里小編告訴大家到底買(mǎi)房子還要哪些稅款？

到底買(mǎi)房子還要哪些稅款？

一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)

(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：

1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金：

1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費(fèi)，100元

買(mǎi)房子首付的計(jì)算方法？

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。

到底買(mǎi)房子還要哪些稅款？這里小編向大家說(shuō)明一下買(mǎi)房子需要的稅款有以上的3中，這三種中還包括有其他的另外的稅款方式，最重要的就是交易費(fèi)以及公證費(fèi)，也就是將房子公證的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用，這是必不可少的向稅費(fèi)內(nèi)容之一，當(dāng)然還包括最基本的契稅等。

離婚后貸款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)

全款買(mǎi)房子需要什么手續(xù)，買(mǎi)房子需要交什么稅

2020年買(mǎi)房子要交哪些稅?買(mǎi)房要注意什么?