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寧波
到底買房子還要哪些稅款？
買房子是很多人的心愿，很多人為了買房子拼命的進行打拼，在買房子的時候大家都知道出了首付以及其他的 費用之外，最重要的就是一些稅費的繳納，買房子需要繳納的稅款很多，為了不讓很多人在買房子的時候對這些稅款感到迷茫，這里小編告訴大家到底買房子還要哪些稅款？
到底買房子還要哪些稅款？
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
買房子首付的計算方法？
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
到底買房子還要哪些稅款？這里小編向大家說明一下買房子需要的稅款有以上的3中，這三種中還包括有其他的另外的稅款方式，最重要的就是交易費以及公證費，也就是將房子公證的時候需要繳納的費用，這是必不可少的向稅費內容之一，當然還包括最基本的契稅等。
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