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寧波
房地產稅的征收主體有哪些？
房地產稅是以房屋等不動產為對象而征收的一種稅收。房地產稅的具體征稅對象都是有相關房地產法和稅收法律制度規定的。根據稅收法定的原則，屬于房地產稅征稅對象的范圍有哪些？律霸小編為您介紹。
房地產稅的征收主體
對象的稅種共六種，分別是房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產稅：以房屋為征稅對象。
房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。
城市房地產稅:是對屬于中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人征收的一種稅。
城鎮土地使用稅：以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據。
土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。
耕地占用稅：以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規定稅額一次性征收。
契稅：以轉移土地、房屋使用權的行為為征稅對象。以成交價格為計稅依據。
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
房地產稅的稅收種類就是上文為您介紹的內容，超出上文規定的范圍就不屬于征稅的對象。如果你還需要了解每一項稅收具體的比例的，你可以咨詢律霸網站的法律知識欄目獲得解答，或者你也可以在線咨詢我們網站的律師，歡迎訪問。
城市房地產稅的稅額計算
房地產稅繳納單位到底有哪些？
城市房地產稅納稅細則有哪些？
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