在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房如何防止一房多賣？
?買房前：
1、了解開發企業的資質、信譽度等。
2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。
3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。
4、及時向律師咨詢購房注意事項。
5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。
買房時：
1、交購房款和網簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉建設部的《商品房買賣合同》。根據目前的房屋買賣交易設置，網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過備案有效防止一房二賣。
2、要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產權變更登記手續，之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。
3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。
4、房屋交付時，購房者要向開發企業索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
買房置地是普通老百姓生活中的一件大事，好多人甚至一輩子就買一套房，因此要格外的慎重。買房前要多方了解下開發商的資質證件是否齊全，盡量選擇一些有公信力的地產商，簽署正規的買賣合同，及時登記，避免自己辛苦一輩子賺來的血汗錢最后打了水漂。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被告不到庭是否影響庭審
2021-02-19合并體系內的公司注銷了怎么處理
2020-12-13居間人的法律責任
2021-03-03交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04啥時候提出放棄繼承權
2021-02-23勞動關系確認勞動關系爭議情形
2021-03-06試用期社保按工資的80%作基數繳納是否合法
2021-03-03被公司開除依據勞動法怎么賠償的
2021-01-20企業勞動爭議調解的手續是怎樣的
2021-02-08坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20只因遲延理賠 多付5.5萬
2021-03-05保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17保險理賠金可以留給非直系親屬嗎
2021-01-20財產保全在哪里辦
2021-02-02出口買方信貸保險
2021-02-09該保險合同是否適用第三者強制責任保險的理賠原則
2020-12-15委托代理的規定
2020-11-11