在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房子要注意什么事項
房屋交易是一件大事情，不僅僅買方有許多注意事項，就連賣方也有很多要注意的問題，那你知道作為房屋的賣方，你在賣房時應該注意哪些問題嗎?為了幫助大家做一個了解，律霸小編下文整理了相關內容，希望對大家有所幫助。
1、注意個人；
個人出售房屋需要注意的第一個問題其實并不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。
2、注意房子；
同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進行翻修。
3、注意價格；
每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價格還是需要根據實際情況來制定。你在制定價格的時候可以參考市場均價，再綜合考慮面積、戶型、地段等因素，在均價的基礎上進行加減法即可，需要注意的是，千萬別忘了留下一個可以還價的空間。
4、注意態度；
討價還價是房產交易不可避免的環節，也是很容易產生沖突的環節，如果你還想完成交易，那就要在這個環節控制好自己的態度。當對方給出的價格過低，甚至為了壓價而對你的房子挑毛病時，你要做的不是跟他爭吵，而是心平氣和地跟他商議，只要方法得當，問題總會解決的。
5、注意交房；
交房是房產交易的最后環節，但不到最后一刻，你最好還是不要放松為好，尤其是不要提前交房。一些購房者可能會提出提前搬進房屋的要求，但是因為沒到交房時間，若在這段時間，他們對房屋造成了損害，那么損失算誰的呢?因此，為了避免糾紛產生，還是不要提前交房為好。
6、謹慎收取定金；
賣方交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
以上就是小編為大家整理的賣房時的注意事項，賣方在賣房時，如果希望房屋能夠賣到一個自己滿意的價格，就一定要參考市場的均價，當然，地段越好的房屋價格則會越高。要是你還有不明白的地方，可以登陸律霸網站咨詢我們的律師獲得解答。
房主賣房子需要什么證件
賣房子要交哪些稅？
賣房子需要哪些手續？ ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地區片綜合地價的標準
2021-01-25入贅者對岳父母是否有贍養義務
2020-12-13民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08終止的勞務合同保存多久
2021-01-20國務院銀行業監督管理機構可以提高注冊資本嗎
2021-03-13國有獨資商業銀行需要設立監事會嗎
2021-01-16法院解凍銀行賬戶需要多長時間
2021-01-07員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20解除勞動合同通知書愛人簽可以嗎
2020-12-11單位未蓋章的競業限制協議效力
2021-03-09員工實習期間應得工資
2020-12-06勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13勞動爭議調解委員會的一般調解程序
2020-11-17試評勞動教養制度
2021-01-08單位的工傷意外險能賠多少錢
2021-01-23飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18從一起海上貨物運輸保險合同糾紛案談起
2021-02-04離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25