國家對房地產市場的調控政策是在不斷的進行加碼的，各地的房地產供應量已經相應的有所減少了。可現實是我國還有一些一線城市實際上最近幾年來的房價也已經潛移默化的還是一種上升的狀態。比如在大成都，成都政府也是對在成都買房又推出了新的政策。在成都買房的人，第一個要了解的問題就是成都買房子新政策的相關規定是什么?

一、成都買房子新政策的相關規定是什么?

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

二、外地人在成都購房需要滿足哪些條件?

1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

三、成都購房入戶的條件是什么?

在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。

目前主要是根據成都劃分的不同行政區域，在成都的高新區，雙流區以及成華區等這些地方買房的，對戶籍和社會保險的繳費年限有要求。在成都市購買房子的二套房的首付比例要比第一套高出了10%左右，外地人在成都買房最重要的就是社保和解決買房的資金。

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