購(gòu)房者在買房時(shí)，需要留意的方面很多細(xì)節(jié)，稍不留意就可能會(huì)引起糾紛。那么，買房應(yīng)該了解哪些？購(gòu)房時(shí)，需要了解房產(chǎn)本身的哪些方面？怎么才能避免在買房時(shí)出現(xiàn)相關(guān)糾紛？下面我們一起來(lái)了解買房應(yīng)該弄清的事項(xiàng)的內(nèi)容。

購(gòu)房應(yīng)了解的事項(xiàng)有：

第一、密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。有的購(gòu)房者在年初買房，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果由于后來(lái)政策變化，導(dǎo)致房子沒(méi)買成。

第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心，比如北上廣和海南這些高熱區(qū)域，長(zhǎng)期的無(wú)法確定的遠(yuǎn)景和目前的實(shí)際問(wèn)題。

第三、貸款購(gòu)房三要點(diǎn)：一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。

第四、遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)很大。要特別提防遠(yuǎn)期規(guī)劃。

第五、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實(shí)都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問(wèn)題，目前我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)于這一領(lǐng)域其實(shí)存在很大的灰色地帶，客戶購(gòu)買后很多權(quán)益得不到保障。

第六、預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究。

第七、關(guān)于全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。

第八、關(guān)于學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房最關(guān)注的就是教育，所謂的學(xué)區(qū)配套，這方面一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，這方面千萬(wàn)不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該踏實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。

第九、盡量避免購(gòu)買“地王”周邊的商品房，因?yàn)榈赝跬且环N炒作出來(lái)的價(jià)值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具升值潛力。

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