由于我國(guó)龐大的人口基數(shù)，以及城鄉(xiāng)發(fā)展的差異，在買(mǎi)房問(wèn)題上，為了避免混亂的購(gòu)房市場(chǎng)，我國(guó)對(duì)于買(mǎi)房也制定出了一定的條件。在不同的地域，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，對(duì)于買(mǎi)房的要求也有所不同。本文中就針對(duì)成都買(mǎi)房子的條件是什么該問(wèn)題展開(kāi)了討論。

成都買(mǎi)房子的條件是什么?

1.擁有成都本地戶(hù)口

2.連續(xù)24個(gè)月社保(不能斷)

3.繳稅證明

4.本科學(xué)歷

5.大專(zhuān)學(xué)歷搜索社保滿(mǎn)3個(gè)月

外地戶(hù)口在成都買(mǎi)房的條件

1.成都本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。

2.外地戶(hù)籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。

3.本市戶(hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

貸款買(mǎi)房社保一定要滿(mǎn)一年(急的話(huà)可以花錢(qián)找人補(bǔ)繳)，有固定工作和收入就行了。

根據(jù)深圳一般的銀行最新貸款條件，有以下說(shuō)明：

一手樓住房貸款

一手樓住房貸款是向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)首次被交易的普通商品住房的貸款。

申請(qǐng)條件：

*借款人----須具有合法有效的身份證明;具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明;簽定有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或預(yù)售合同;有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

*所購(gòu)樓宇----應(yīng)為樓盤(pán)封頂、地價(jià)繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的樓宇，應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)部門(mén)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。

產(chǎn)品說(shuō)明：

*期限長(zhǎng)，一手樓住房貸款最長(zhǎng)期限達(dá)30年;

*額度高，最高貸款金額可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的80%;

*利率低，一般給予較為優(yōu)惠的貸款利率;

*7種還款方式，可靈活選擇;

*以所購(gòu)房產(chǎn)抵押，不必另行提供擔(dān)保。

辦理流程：

*申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：

*有效身份證件;

*婚姻狀況證明;

*質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

*審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

*簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：

*與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;

*辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

*貸款發(fā)放：在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶(hù)并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶(hù)。

從上文中的內(nèi)容可以看出關(guān)于成都買(mǎi)房子的條件是什么該問(wèn)題需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。按照相關(guān)機(jī)構(gòu)出臺(tái)的規(guī)定，需要擁有成都戶(hù)口，本科學(xué)歷，以及大專(zhuān)學(xué)歷滿(mǎn)三年的情況。除此之外，根據(jù)不同的實(shí)際情況，例如單位的福利，學(xué)校規(guī)定等等，對(duì)于買(mǎi)房的條件也在不斷變化著。

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