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寧波
房產(chǎn)按比例贈與契稅怎么算
一、房產(chǎn)按比例贈與契稅怎么算
房屋是按份共有的，共有人將房屋贈與他人的，如果是贈與共有人的，不征收契稅，只收契紙工本費，如果是贈與其他人的，按房屋現(xiàn)值6%征收。
《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)
第五條?契稅稅率之規(guī)定如下：
買契稅，按買價征收百分之六。
典契稅，按典價征收百分之三。
贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。
第九條?凡屬共有土地房屋，如分析時應將原契連同分析單據(jù)呈驗核準后，另換新契，免征契稅，只收契紙工本費。
二、房產(chǎn)公證需要的手續(xù)
1、申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2、公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
3、公證機構辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：
(1)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;
(2)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;
(3)提供的證明材料是否真實、合法、充分;
(4)申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協(xié)助。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋是按份共有的，共有人將房屋贈與他人的，如果是贈與共有人的，不征收契稅，只收契紙工本費，如果是贈與其他人的，按房屋現(xiàn)值6%征收。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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