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自己想買房子沒錢付首付怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1176人看過

一、自己想買房子沒錢付首付怎么辦?

如果父母可以幫助出一部分首付，自己可以通過向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買房。

如果單位買了公積金，并且繳費滿一年了就可以申請公積金貸款了，公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時候，相關的手續費也有相應的優惠，所以，貸款首選公積金貸款。

如果公積金貸款貸到的額度沒有達到除去首付需要負擔的放款，我們還可以向銀行申請個人住房的組合申請，就是公積金能貸款的最大額度之后，余下部分可以向銀行申請商業貸款補足，這樣貸款利率適中，也可以滿足貸款數額較大的朋友。

如果沒有公積金，可以選擇商業貸款，通常會選擇抵押貸款形式，就是將你購買的房屋作為抵押，然后選擇按歇還貸，這樣可以解決沒有公積金無法貸款的問題，但是商業貸款需要保證人，也就是自己可能無法向銀行提出貸款，需要找專業的貸款人士幫助，通常找中介來處理。

二、不想買房了怎么辦?

1、買房人發出退房通知

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

2、15天內辦好各種手續

買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發商退還房款

開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

因為買房子的首付肯定是需要自己解決的，當然有些人急切的想要買房可能首付都是跟親朋好友七拼八湊的借的，但是小編還是建議在連房子的首付都沒有攢夠的情況下，可以考慮先不用買房，因為生活當中有很多事情都不是我們想怎么做就能怎么做的。

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