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寧波
回遷房征收房產稅嗎 在哪些情況下要征收房產稅
在買房的時候，如果需要辦理房產過戶手續的話，則這個過程中才會涉及到稅費的交納問題。畢竟要是購買的是小產權房，因為無法辦理國家統一頒發的房產證，自然當事人也就可以不用交納稅費。我們知道購買普通的商品房需要交納房產稅，那回遷房征收房產稅嗎?這是很多人搞不清楚的地方，請一起在下文中進行了解。
一、回遷房征收房產稅嗎
由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅，其他位置一律不收。
(一)定義：
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
(二)征收范圍：
稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
(三)征收稅率：
1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、在哪些情況下要征收房產稅
那么，在哪些具體的情況下要征收房產稅?需要征收房產稅的對象有哪些呢?房產稅的征稅對象只是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
如果是處于城市、縣城、建制鎮和工礦區的回遷房，則此時一般就是要按照規定交納房產稅的。具體房產稅的稅率，上文中已經作出了介紹，各位可以適當了解一下。要是在這方面還有疑惑，建議直接來電咨詢我們的專業律師。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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