在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣的騙局有哪些,如何避免落入騙局
一、二手房買賣的騙局有哪些?
1、利用虛假身份騙取定金及購房款
施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項后，施騙者便逃之夭夭。
2、利用虛假房證騙取定金及購房款
施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者產生誤會后向其交納定金或購房款，因而上當受騙。
3、假借購房騙取交易房屋
貸款購買二手房的審批程序都要求賣方先將房屋辦理至買方名下后，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款，施騙者往往就是利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。
4、賣房人惡意轉移資產交易更名無法完成
賣房人與其他人有債務糾紛，急于將名下房產變現，由于此時房屋處于自然狀態，交易可以受理，但房產尚處于賣房人名下，一旦被追債，賣房人名下房產被司法查封，交易更名將無法完成，此時如果買房人已將購房款付給賣房人，就存在索要房款問題。
5、房產中介違規經營造成風險
中介公司守法經營意識、規范服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發生。
二、如何避免落入騙局?
1、要核實房屋產權情況及性質
房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。核實證件最好見原件，也可以要求產權人共同帶產權證書到當地房屋土地管部門核實房產證的真實性。
2、要注意房屋及相關設施是否欠費
物業費、水費、電費、煤氣費、電話費等費用，在購房時一定要核實清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清結，而且應該考慮就這些問題保留部分房屋價款的尾款，確認沒有問題后再支付。
3、交易過程中注意保留證據
簽訂合同只是完成了交易的第一步，后面發生糾紛的機會也很多，所以要注意保留每個環節的證據，尤其是自己履行義務的證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且最好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公民應如何維護自己的榮譽權？
2021-02-15股份有限公司可以是私營企業嗎
2020-12-20商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04違約金是否包含定金
2021-02-15交通事故同等責任保險公司怎么賠償
2020-12-26什么叫做離婚自由
2021-01-15代理賣掛犯法嗎怎么量刑
2021-02-01基層醫院醫療糾紛的防范措施
2021-01-15小孩在超市受傷,超市一定要負責任嗎
2020-12-02房地產中介的收費標準
2020-12-11工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10工程質保單包括哪些內容
2020-12-25第三者定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2021-01-02開車身亡保險賠嗎
2020-12-26保險理賠金額如何證明
2021-02-03哪些情形不適用快速理賠
2020-11-16固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28