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寧波
國家允許個人集資建房嗎？
在社會生活中，最為常見的是是商品房，但不乏自建房，但個人由于資金有限，一般需要集資建房。雖然集資建房的現(xiàn)象在日常生活中是比較常見的，但是很多人依舊不知道什么是個人集資建房，所以律霸小編為大家整理了下列相關信息，國家允許個人集資建房嗎?現(xiàn)在就來一起了解下吧。
一、什么是個人集資建房?
個人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質的合作建房，其目的明確，合作的人員也相對固定，操作也很單純。既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對象集資。總結起來說，就是所謂的自建自住，沒有售賣環(huán)節(jié)。
二、國家允許個人集資建房嗎?
1、個人集資建房，與其說是對一種新型住房構建模式的探索，毋寧說是對高房價的抗爭。個人集資建房的出生得到了廣大消費者的支持，但同時伴隨而來的是開發(fā)商、學者等業(yè)界人士的質疑。有開發(fā)商說合作建房是非法集資，有學者說合作建房不容易實現(xiàn)。
2、事實上，作為一個新生事物，合作建房的確面臨著幾道難跨的坎兒，遭受各界的質疑。
3、房地產(chǎn)市場本無所謂好壞，如果說因為目前的房價虛高而指責房地產(chǎn)市場，并另立爐灶，來搞個人集資建房，這是不符合市場發(fā)展規(guī)律的行為。這就像如果糧價上漲了，市民們總不能都去買塊地種糧食吧;衣服的價格上漲了，市民們也總不能都去紡紗織布吧。其道理都是一樣的，現(xiàn)在的房價高漲，也不是個人集資建房的理由。
4、個人集資建房的成本不僅包括住房的工程建設成本，還要考慮籌集資金的機會成本，項目運營管理過程中的隱成本，更重要的是建設過程及消費過程中可能引發(fā)的風險成本。從這個意義來說，由開發(fā)商開發(fā)似乎更為經(jīng)濟，因為其有專業(yè)的開發(fā)技術和管理能力，有更強的抗風險能力，也就說個人集資建房不可能成為住房供應的普遍模式。
綜上所述，各地風起云涌的個人集資建房，至今找不到成功的先例。
這是一種自建自住類型的房屋，由于這是不符合社會發(fā)展規(guī)律的行為，故而自建房只會出現(xiàn)的農村地區(qū)，此種類型的房屋修建完成后，也不會按照一定高度程序驗收，這是由于自建房的規(guī)模較小，一般不會發(fā)生安全事故。
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