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寧波
二手房首付資金監(jiān)管需要注意哪些問題
二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)
1、選擇同一家托管銀行，并開立個(gè)人結(jié)算賬戶
2、須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶
3、可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能
4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶
5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄
相關(guān)內(nèi)容：二手房貸款首付款資金監(jiān)管
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。
3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
5、XX地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。
6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
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