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寧波
如何進行二手房買賣網簽
一、如何進行二手房買賣網簽?
1、填寫資料并準備好證件
買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
2、正式辦理網上簽約
交易雙方抵達交易中心的網簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入系統，打印合同第一部分內容交由雙方確認，之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》等資料交給買賣雙方，然后填寫買賣合同第二部分內容，并在合同上簽字或蓋章。
3、繳稅并發房產證
買賣雙方持相關材料到地稅部門辦理納稅手續，此外，還應該按照《辦理轉移登記服務指南》，拿著材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后，發放房屋所有權證。
二、二手房買賣網簽的優點是什么?
1.信息透明
目前的二手房交易過程中有一個典型特點就是信息不透明，僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價格。然而二手房要通過網簽，就要將信息對外公布，其交易的流程就會更加透明，顯得公平公開，購房者就可準確把握其購房區域的二手房成交價格走勢，根據自己的經濟實力及時調整計劃。
2.簡化流程
交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程，這樣的話，購買者可以更加準確快捷得知手續辦理的速度，交易雙方也可以更快協調辦理進一步的手續。
3.市場穩定
對于擁有多套房產的購房者來說，面對目前持有房產成本的日益增大，不確定性風險增加，這些都成為促使房源釋放的重要原因，也在一定程度上起到穩定房價的作用。并且，二手房交易信息通過網簽公開后，有利于政府部門對二手市場進行監控。
大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
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