在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣過程中應該注意哪些問題
一、二手房合同有哪些內容?
1、買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話，如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置;房屋的面積;房屋的配套設施和維修標準等。
3、房屋的價格及付款時間，一般是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，在合同中要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限，賣方應在約定日期之前，將房屋交付買方。在交房的同時或一段時間后，賣方將房屋所有權證交付買方，由買方支付有關的費用。
5、違約責任，在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任等。
6、其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
二、簽訂房屋買賣合同時應該注意什么?
1、選擇有良譽的中介公司
簽訂房產經紀合同前，要認真了解選擇的中介公司是否有營業執照、是否在房管部門備案并取得房地產經紀機構備案證書;要驗明原房主對中介方的授權委托書，避免遭遇欺詐。
2、嚴格核實并寫明簽約的三方主體
在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，這是房產買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，更需注意。
3、注明房產、附屬設施的交驗細節
在確定和寫明所購二手房及附屬設施交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間，避免日后引起麻煩甚至糾紛。
4、明確約定違約責任和賠償金額
為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額，因為違約條款在買賣合同中是非常重要的條款。
5、準確注明購房者付款和雙方過戶時間
合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限，這是為了防止房產中介公司在收到買方定金甚至是首付款之后，仍可能會將房子賣給第三方。
以上就是律霸網小編為大家整理的房屋買賣合同的相關知識，希望可以幫到你們。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷賠償計算表
2020-11-18起訴狀可以用打印件嗎
2021-03-26如何用法律來保護平等權
2021-02-02外貿公司注冊流程有哪些
2020-12-02<交通事故篇> 交強險和第三者責任險并存時，發生交通事故該如何賠償？（限江蘇范圍）
2020-12-19九一年的事實婚姻緣怎么解除
2021-01-01仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24物業收取電損費合理嗎
2020-12-04合同法欺詐能解除合同嗎
2020-11-21交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17臨時用工合同是否可以不繳納社保
2021-03-13勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08保險合同的法律特征有哪些
2020-12-31車險未生效可以退保嗎
2020-12-12發生交通事故怎么保險理賠
2021-02-28車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13交通意外保險協議
2020-11-24