買房子這不同于其他普通的商品交易，如果是購買首套房子的話，在買房之前要詳細(xì)了解一下買房需要注意哪些問題以及國家針對房地產(chǎn)的相關(guān)政策。除此以外，買房的時候除了要交房子的首付以外，還有一些其他的手續(xù)費也是必須要交納的?？赡苌町?dāng)中很多人都不知道買房子的手續(xù)費都包括哪些?

買房子的手續(xù)費都包括哪些?

一)契稅：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

3、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二)印花稅：

在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五，這項費用一般和首付款一起繳，以便開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行合同登記和房產(chǎn)證的辦理工作。

三)銀行按揭費用：

如果需要辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用，各個商業(yè)貸款的收費項目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;

1、抵押登記費：80元/戶;

2、權(quán)證印花稅：5元/戶。

四)物業(yè)管理費：

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

五)權(quán)屬登記費：

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，單獨所有人為60元，有一個共有人的是70元。

六)維修基金：

有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;

開發(fā)商或者物業(yè)公司會在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者自行交存。一般來說，在開發(fā)商準(zhǔn)備交房時會給業(yè)主郵寄《入伙通知書》，通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。

通過小編的介紹，相信大家可以看出買房子的手續(xù)費主要包括一些必需的稅費，像契稅和印花稅，還有就是銀行按揭的費用，物業(yè)管理費，產(chǎn)權(quán)登記費，還有一部分的維修基金費用。這些都是公民在買房的時候，除了要交的首付款以外，還要交的一些稅費。具體的數(shù)額就結(jié)合實際情況，每個人都不一樣了。

續(xù)租房屋怎么簽訂續(xù)租合同?

商品房屋租賃管理辦法全文

個人房屋租賃合同范本是什么