我國法律明確規(guī)定了商品房交易過程中的相關(guān)程序。但是，因為種種原因，需要注銷超過購房合同的現(xiàn)象屢見不鮮。可是，很多人對有關(guān)房產(chǎn)合同的注銷的政策內(nèi)容不太清楚。那么，房產(chǎn)合同注銷流程是什么？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

房產(chǎn)合同注銷流程是什么？

一、已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)；

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；

開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；

房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)；

購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)；

商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告)；

法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

二、如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。

買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等）

程序如下：

1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，

2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫?a href='http://www.bjxgfjob.com/guohu/14.html' target='_blank' data-horse>房屋過戶機(jī)構(gòu)申請撤銷網(wǎng) 簽。

3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。

4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

以上就是小編為您整理的關(guān)于房產(chǎn)合同注銷流程是什么的詳細(xì)解答，希望對您有所幫助。簡單來說，一般情況下，如果沒有注銷合同的正當(dāng)理由，是不可以注銷合同的；如果需要注銷，需要買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口辦理注銷手續(xù)。如果您還有疑問，您還可以訪問律霸網(wǎng)站，咨詢相關(guān)方面的專業(yè)律師。

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