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寧波
房產合同注銷流程是什么？
我國法律明確規定了商品房交易過程中的相關程序。但是，因為種種原因，需要注銷超過購房合同的現象屢見不鮮。可是，很多人對有關房產合同的注銷的政策內容不太清楚。那么，房產合同注銷流程是什么？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
房產合同注銷流程是什么？
一、已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)；
購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
二、如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。
買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等）
程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。
4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。
以上就是小編為您整理的關于房產合同注銷流程是什么的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，一般情況下，如果沒有注銷合同的正當理由，是不可以注銷合同的；如果需要注銷，需要買賣雙方到房產交易窗口辦理注銷手續。如果您還有疑問，您還可以訪問律霸網站，咨詢相關方面的專業律師。
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