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寧波
買賣安置房受法律保護嗎
生活當中，很多公民在購房的時候，由于對房產的一些知識不太了解，并且目前我國市場上各種各樣的房產性質是非常多的，因此對于購房者來說，第一要了解的就是自己購買的房子到底是屬于什么性質的房子。其實安置房在某些情況下也是可以允許上市進行買賣的。下面小編就詳細的為大家介紹一下，買賣安置房受法律保護嗎?
一、買賣安置房受法律保護嗎?
1、安置房出賣是有時間限制的，如果在限制時間內購買是存在法律風險的
2、因為有限制，那么你的購買行為只是一個債權行為，并不能當然的得到該安置房的產權
3、那么你就無法限制出賣人將安置房再次賣給其他人
4、當然這一切都不是絕對的，可以吧買賣合同內容寫成交易權利，并且將違約金約定的高點，這樣能更好的保護自己
二、安置房買賣注意事項有哪些?
有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛。
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
三、安置房買賣要交哪些費用?
1、契稅：總價*1.5% 。
2、印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 。
3、交易手續(xù)費：3*平方數 3*平方數 。
4、拆遷安置方：總價*4% 。
5、土地出讓金(公房)：總價*1%。
6、土地登記費50元每件 。
7、印花版稅5/件 。
8、房屋登記費80元/件 。
9、工本費10/件 。
如果通過中介介紹而購買的安置房，則還會繳納一定的中介費以及房產評估所需的費用。其實這些費用的繳納也是合理的，畢竟沒有任何人會免費為安置房買賣雙方提供服務。
我們可以看出，安置房買賣雖然是我國法律允許的，但是在買賣的時候，需要遵循一些相關的法律法規(guī)。比如說安置房出賣有時間限制，另外在購買安置房的時候，一定要調查清楚拆遷前的產權性質，辦理一定的公證手續(xù)，這樣才能避免以后發(fā)生一些不必要的糾紛。
安置房房產證過戶，如何過戶？
安置房買賣有哪些政策？
2020年安置房可以上市買賣嗎?
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