我國的房價在不斷的上升,房屋成了一種資本,因此只要涉及到房屋產權問題都會比較難處理,通常情況下發生在房屋的產權登記,撤銷,變更等過程中,確保雙方的利益不受侵犯,那房屋產權糾紛怎樣起訴?下面就詳細介紹。
一、房屋產權糾紛怎么打官司
房屋產權糾紛的訴訟屬于民事訴訟,因此房屋產權糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規定來?!睹袷略V訟法》中規定的訴訟流程是,
1、原告向人民法院遞交民事起訴書,并且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。
2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴,要進行審查。認為符合起訴條件的,應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的,應當在7天內裁定不予受理并通知當事人。
3、被告收到起訴狀副本15天以內向法院提交答辯狀,人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達原告。
4、人民法院組成合議庭并告知原被告。
5、開庭審理。人民法院確定開庭時間后,應當在開庭3天前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的,應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。
房屋產權糾紛也是有訴訟時效的,根據《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年,從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計,超過二年,人民法院不予受理。房屋產權糾紛的特別時效是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。因此,在房屋產權糾紛發生時,盡量早一點進入訴訟程序,以免延誤最佳時機。
二、房屋產權糾紛的證據收集
在訴訟中,為了增加勝訴的幾率,當事人要積極的收集證據支持自己的訴訟請求,證據的收集需要注意的是盡量提供證據的原始證件,如果使用復印件的話證明力就不如原件。在房屋產權糾紛中,當時人需要收集的證據有以下幾個方面:
1、房屋產權憑證。房屋產權憑證用以證明自己對爭議的房產享受所有權。
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明。
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據。
5、房屋使用、管理、收益情況證明。
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等。
7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
8、根據案件情況,需要提供的其他證據。
上述內容已經將房屋產權糾紛的訴訟程序全部列了出來,主要就是要及時的向人們法院提起訴訟,然后就是準備好所有的證據材料來進行打官司,在解決過程中建議花錢請律師來幫助解決,這樣能更好的保障自己的利益不受損失。
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