由于國(guó)家對(duì)于土地規(guī)劃的加強(qiáng)，所以出現(xiàn)了很多的移民工程。移民之后，國(guó)家會(huì)提供相應(yīng)的移民安置房來(lái)安置移民群眾。很多人并不了解移民安置房的相關(guān)政策。那么，什么叫移民安置房？移民安置房買賣合同又應(yīng)該怎么寫？小編將會(huì)在本文中進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、什么叫移民安置房？

移民安置房：

（一）轉(zhuǎn)讓條件

1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外）。

2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權(quán)證之日起已滿五年。

3、安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。

4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購(gòu)有新的住房。

（二）辦理程序

1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。

2、安置戶拆除遷出地原有住房。國(guó)土部門按《關(guān)于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P(guān)問(wèn)題的通知》（天土資[2007]49號(hào)）的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。

3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。

4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5、辦理戶籍遷移手續(xù)。

（三）補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購(gòu)合同確定的（市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。

2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

3、利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。

（四）承辦單位

1、契稅：由縣地稅局承辦。

2、房屋差價(jià)及利息：高山移民指揮部存續(xù)期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。

3、戶籍：由公安部門辦理。

4、土地出讓金：由縣國(guó)土資源局承辦。

二、移民安置房買賣合同應(yīng)該怎么寫？

移民安置房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：賣方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：__________________________

買方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，合同條款如下：

第一條

房屋的基本情況：甲方房屋座落在B10地塊11棟2單元5012房多層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為126.56平方米；

第二條

該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)的兩倍的違約金，乙方不負(fù)任何責(zé)任；

第三條

上述房產(chǎn)成交總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)；

第四條

付款時(shí)間與辦法；

第五條

房屋交付：甲方應(yīng)在交房三日之內(nèi)將該安置房屋相關(guān)的文件、票據(jù)及全部鑰匙交付乙方。甲方如未按上述期限將該房屋交給乙方使用，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)總房?jī)r(jià)的兩倍的違約金，乙方不負(fù)任何責(zé)任；

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行：因本房屬于移民安置房，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，所需費(fèi)用由______承擔(dān)；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方必須無(wú)條件提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，若甲方違約，必須承擔(dān)總房?jī)r(jià)的兩倍的違約金；

第八條

違約責(zé)任：本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，若甲方違約，應(yīng)支付總房?jī)r(jià)的兩倍的違約金賠償乙方損失。若乙方違約，所交房款作為違約金賠償甲方損失；

第九條

本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力，本合同在雙方簽字之日起生效，本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力；

第十條

本合同需由甲方、乙方共同簽字后生效。本合同一式_____份，每份_____頁(yè)。甲方持一份，乙方持一份，一份留存?zhèn)洳椋?/p>

第十一條

本合同說(shuō)明：

1.本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方補(bǔ)充約定。

2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

賣方（簽字）：

_______________

買方(簽字)：____________

日期：__年___月__

以上，就是關(guān)于移民安置房買賣合同應(yīng)該怎么寫的全部解答。移民安置房是有特定的辦事程序和安置條件的，移民應(yīng)該根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行辦理。同時(shí)，對(duì)于買賣合同也有具體的規(guī)范和模版，應(yīng)該依法進(jìn)行簽約。在此小編也要提醒大家，簽署合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)閱讀，避免出現(xiàn)糾紛。

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