由于國家對于土地規劃的加強，所以出現了很多的移民工程。移民之后，國家會提供相應的移民安置房來安置移民群眾。很多人并不了解移民安置房的相關政策。那么，什么叫移民安置房？移民安置房買賣合同又應該怎么寫？小編將會在本文中進行詳細的解答。

一、什么叫移民安置房？

移民安置房：

（一）轉讓條件

1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外）。

2、安置戶自辦理幸福花苑房屋所有權證之日起已滿五年。

3、安置戶按規定補繳差價和利息。

4、安置戶在城區或平原集鎮已購有新的住房。

（二）辦理程序

1、補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。

2、安置戶拆除遷出地原有住房。國土部門按《關于幸福花苑三期安置戶原安置屋處置有關問題的通知》（天土資[2007]49號）的有關規定驗收合格。

3、提供城關或平原集鎮新住房產權證。

4、辦理安置房轉讓手續。

5、辦理戶籍遷移手續。

（三）補繳款項及標準

1、房屋差價：按本戶認購合同確定的（市場價–成本價）×享受優惠面積計算。

2、土地出讓金、契稅按有關政策規定執行。

3、利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。

（四）承辦單位

1、契稅：由縣地稅局承辦。

2、房屋差價及利息：高山移民指揮部存續期間，由高山移民指揮部承辦，指揮部撤銷后由縣政府另行指定承辦單位。

3、戶籍：由公安部門辦理。

4、土地出讓金：由縣國土資源局承辦。

二、移民安置房買賣合同應該怎么寫？

移民安置房買賣合同

合同雙方當事人：賣方：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________

買方：_______________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，合同條款如下：

第一條

房屋的基本情況：甲方房屋座落在B10地塊11棟2單元5012房多層磚混結構，建筑面積為126.56平方米；

第二條

該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，視為甲方違約，應承擔總房價的兩倍的違約金，乙方不負任何責任；

第三條

上述房產成交總價為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)；

第四條

付款時間與辦法；

第五條

房屋交付：甲方應在交房三日之內將該安置房屋相關的文件、票據及全部鑰匙交付乙方。甲方如未按上述期限將該房屋交給乙方使用，視為甲方違約，應承擔總房價的兩倍的違約金，乙方不負任何責任；

第六條

關于產權登記的約定：本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行：因本房屬于移民安置房，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方必須無條件協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______名下，所需費用由______承擔；在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方必須無條件提供一切與之有關的手續及資料，若甲方違約，必須承擔總房價的兩倍的違約金；

第八條

違約責任：本合同存續期間，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔，若甲方違約，應支付總房價的兩倍的違約金賠償乙方損失。若乙方違約，所交房款作為違約金賠償甲方損失；

第九條

本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力，本合同在雙方簽字之日起生效，本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力；

第十條

本合同需由甲方、乙方共同簽字后生效。本合同一式_____份，每份_____頁。甲方持一份，乙方持一份，一份留存備查；

第十一條

本合同說明：

1.本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方補充約定。

2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。

賣方（簽字）：

_______________

買方(簽字)：____________

日期：__年___月__

以上，就是關于移民安置房買賣合同應該怎么寫的全部解答。移民安置房是有特定的辦事程序和安置條件的，移民應該根據相應的規定進行辦理。同時，對于買賣合同也有具體的規范和模版，應該依法進行簽約。在此小編也要提醒大家，簽署合同時應該仔細閱讀，避免出現糾紛。

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