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寧波
房屋贈與合同怎樣寫才生效
房屋贈與合同怎樣寫才生效
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
房屋贈與協議書范本
贈與人：?、男、?歲、住?(下稱甲方)
受贈人：?、男、?歲、住?(下稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：
一、甲方自愿將其所有的位于?房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
二、贈與房屋的四至界鄰為：
三、贈與房屋的房屋所有權證號為：?。
四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。
五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。
六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。
七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。
八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人：
受贈人：
見證人：
年?月?日
房屋贈與合同的生效要件
1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效；
2、必須是贈與人自身意志的真實表示；
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
由此可見，房屋贈與行為并不是在當事雙方簽訂贈與合同時就生效的，需要贈與人與受贈人到房屋管理機關辦理完成房產所有權轉移登記手續，以此為時間點才算贈與合同生效完成。為了避免帶來不必要的麻煩，免除后顧之憂，當事雙方應盡快辦理所有權轉移登記手續。
根據以上內容的相關回答可以得出，房產贈與的時候所涉及到的贈與合同的生效范本格式可以參照上文中的來進行書寫，其中必須要說明贈與的目的以及贈與的房產的具體情況也可以寫一些附帶條件的條款，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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