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寧波
二手房交易都可能有哪些風險
二手房交易的風險
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔責任等內(nèi)容做出書面約定。
6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
除此之外，作為購房人要從自身加強對于二手房知識的了解和學習。在這個過程中有幾個方面必須注意;
(1)要檢查房屋手續(xù)是否齊全
(2)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
(3)核實交易房屋是否在租
(4)檢查土地情況和土地的使用年限
(5)市政規(guī)劃是否影響
(6)福利房屋是否合法
(7)單位房屋是否侵權(quán)
(8)物管費用是否拖欠
(9)中介公司是否違規(guī)
(10)合同約定是否明確
一般來說，作為一個購房者如果能做到上面所述，二手房交易的風險就會大大的減少。畢竟房產(chǎn)的交易不是一筆小數(shù)目，所以必須小心謹慎。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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