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寧波
二手房交易都可能有哪些風險
二手房交易的風險
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，并對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
除此之外，作為購房人要從自身加強對于二手房知識的了解和學習。在這個過程中有幾個方面必須注意;
(1)要檢查房屋手續是否齊全
(2)注意房屋產權是否明晰
(3)核實交易房屋是否在租
(4)檢查土地情況和土地的使用年限
(5)市政規劃是否影響
(6)福利房屋是否合法
(7)單位房屋是否侵權
(8)物管費用是否拖欠
(9)中介公司是否違規
(10)合同約定是否明確
一般來說，作為一個購房者如果能做到上面所述，二手房交易的風險就會大大的減少。畢竟房產的交易不是一筆小數目，所以必須小心謹慎。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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