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寧波
房主出售二手房有哪些流程
第1步：賣房咨詢
賣房的房主出售房子可以托親戚找朋友也可以委托專業中介公司。一般選擇委托中介公司以后，該中介會在網站上為您免費發布出售信息，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續。
第2步：房源登記
售房者選擇中介賣房的話，就需要對您的售房信息進行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產權證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實詳細，不可過分夸大優點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情加上中介的意見合理定價。
第3步：看房接待
房源信息登記后，中介會將需求信息將反饋給您，購房者會在中介的帶領下來實地看房。售房者應當將自己所售房屋打掃干凈，給購房者留下很好的第一印象，準時應約看房時間，可以向購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前最好不要與購房者交換聯系方式，更不要與其交流房子價格問題。
第4步：合同簽訂
交易雙方談好價格后，售房者可以在中介處領取購房者交付購房定金的50%，與購房者及中介三方簽訂《購房合同》，簽訂合同的時候要認真查看每一條的內容，對于不清楚的一定要提出。
第5步：辦理手續
合同簽訂好之后，可以到中介處領取購房者支付全部購房款的50%，此時還需要將《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續費交付給中介處，并辦理委托代理公證手續，由中介處代理產權過戶手續。
第6步：交付房屋
售房者在合同約定好的時間內交房，交房的時候應當按照合同約定好的內容交付，包括鑰匙交付、物業費結清等。交房之后，與購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗單》，并收購房的余款，結清相關稅費。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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