在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在購買二手房時應該注意的這些產權問題
在購買二手房時應該注意以下產權問題：
清楚自己要購買的房產是否允許上市交易
被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等房產不能上市交易。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。
清楚承租人比自己更有優先購買權
在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。
房產權證上的房屋用途限定要注意
買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業或辦公，則應注意房產權證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望房興嘆了。
確認該房屋是否已按成本價補足費用
1998年以前許多職工購買原產權單位的住房時，都是以優惠價或標準價購買的。所以，如果購買的是當初以優惠價、標準價購買的公房，那么就要確認該房屋是否已按成本價補足費用。
城市居民無權購買農村房屋
根據國家政策規定，農民的房屋屬于農民私有財產，房屋買賣只能在本鄉本土的范圍內進行，一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農民租房。
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：一是應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;二是應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;三是應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不動產抵押的生效要件
2021-02-05一般保證期間如何起算
2021-01-20被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07現在國家承認事實婚姻嗎
2021-01-03軍人離婚應注意事項有哪些？
2021-02-17事故賠償如何認定
2020-12-11車禍后賠償流程
2021-03-26貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02撫恤金有一個親屬不簽字如何處理
2021-02-25商標侵權行為刑事立案標準是如何規定的
2021-03-05回遷房有房本嗎
2021-01-31勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17人身保險投保書什么意思
2021-01-24保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17保險公司在該案中應否理賠
2020-11-26