具體操作流程歸納如下:
1.首先,要看房屋所在地是否有限購政策。如有,買方應先根據當地的購房政策確認一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認,發現自己沒有購房資格就為時已晚了,這時買方須承擔買賣合同不能履行的違約責任。
2.貸款買房(無需貸款,可省略)
第一種情況,純商業貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定一下貸款額度(攜帶:身份證、收入證明、戶口簿、結婚證或單身證明;如使用商貸與公積金貸款相組合的貸款,則還要提供公積金賬號)
第二種情況,純公積金貸款,確定一下貸款額度,帶好身份證、結婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號、收入證明等材料。
3.到房屋所在地的區房地產交易中心購買“房屋買賣合同”,要貸款的買6本一套的,不貸款的買5本一套的,建議多買一到二本,以免寫錯項目,進行修改,還要重復購買。
4.買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同,未盡事宜寫入“補充條款”欄。
5.買方帶好經雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關證件到房產交易中心查詢一下買方是否有購房資格。
6.購房資格審核通過后,買方支付首付款,買賣雙方攜帶相關資料到房地產交易中心核定各自的稅負情況;
7.買方帶好經雙方簽字并蓋章的合同,帶上其他證件材料等,去銀行申請貸款。
8.買賣雙方攜合同以及其他一應證件材料,一同去交易中心辦理過戶手續。
9.去財政局指定的金融機構開具購房款發票(一般在房地產交易中心都有窗口)。
10.憑收件單去交易中心領取新的房地產權證。
11.銀行和買方憑借新的房產證去辦理抵押權他項權利登記證書。
12.他項權證辦好后,銀行向賣家發放貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于工傷認定司法解釋
2021-01-29醉駕吊銷五年怎樣減免
2021-01-28法人變更執行董事是否也要變更
2021-02-14判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05擔保法解釋一
2020-12-14因為家庭冷暴力離婚法院會支持嗎
2021-02-08沒領結婚證買房能寫兩人名字么
2020-11-17滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13保險合同中自動墊費條款的效力
2021-02-08有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03關于自燃險的含義是什么
2020-12-21從一則保險拒賠案分析國際貨運
2021-01-06土地承包年限
2021-01-04修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的
2021-02-18