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寧波
找房產中介買房要注意“三查兩注意一明確”是什么意思
一查證照：查看“兩證”是否齊全，即工商行政管理部門核發的《營業執照》，通過官方網站查詢。
二查房源：遇到合適的房源，要對所購房屋的權屬情況進行全面了解，查看該房屋的房屋所有權證原件，到市房屋產權產籍管理中心查詢權屬登記狀況，了解該套房屋是否存在司法查封等限制性信息。根據有關法律法規政策規定，未依法登記領取權屬證書的房屋，禁止轉讓。市民不要受價格低的誘惑，不要購買未取得房屋所有權證的房屋，以免合法權益受到侵害。
三查收費：仔細核對房地產經紀機構所收取的服務費用是否符合物價部門規定的標準。
注意《房地產經紀服務合同》和《交易合同》內容簽訂《房地產經紀服務合同》和《交易合同》時，交易當事人要全面了解權利義務。《房地產經紀服務合同》應當包含以下內容：房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標準;服務費用及其支付方式;合同當事人的權利和義務等。不要輕易相信口頭承諾，必須將自己的主張通過合同加以明確。必要時，交易當事人可向律師進行咨詢。
明確交易資金交割方式交易當事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。如交易當事人約定由經紀機構代收代付交易資金的，應當簽訂交易資金監管協議，并根據合同約定條件，通過房地產經紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金，交易資金的劃轉應當經過房地產交易資金支付方和房地產經紀機構的簽字和蓋章。
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