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寧波
農村宅基地征收補償和城市房屋拆遷有哪些不同
農村宅基地征收補償和城市房屋拆遷有哪些不同
1、宅基地屬于集體所有，房屋屬于個人所有。征收宅基地時，由于上面有農民的房屋，是農民居住的地方，因此征收宅基地對農民的影響遠大于征收普通的集體土地。因為當國家征收宅基地時，肯定會把宅基地上的房屋拆除。
2、由于農村的房屋是建在農村宅基地上，而城市房屋是建在國有土地上，因此，征收宅基地而導致拆除的農民的房屋與城市房屋拆遷肯定也不一樣。城市拆遷的補償方法必然不適合于農村宅基地的征收補償。
3、國家征收耕地等的補償具有具體的標準(詳見中華人民共和國土地管理法)，但對于征收農村宅基地并沒有具體的標準。而在現實當中，國家征收城市郊區或者“城中村”農村宅基地的情況并不在少數。因沒有具體的補償機制，各地方政府為了自己的小金庫而截留一部分補償金額，或者為了引進外資而降低補償費用而導致補償不合理，而使得農民的利益受損。而引起農民與地方政府和開發商的糾紛不斷，甚至影響社會穩定。
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