在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同有哪些注意事項
簽訂二手房合同要注意以下事項：
一、相關證件要帶全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：
1、賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件)、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;
2、買方需要攜帶的證件：
購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。
二、戶口問題要在合同中標注
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數額的違約金。
三、不宜現金交易
很多初次置業的購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行更為安全，且監管方便。
四、“陰陽合同”要謹慎
在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這里面的巨大風險才是最不能忽視的。
為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風險呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當買賣雙方產生糾紛時，真正產生法律效力的只能是那份正式提交給房產交易中心的合同。
五、妥善保管收據
簽訂了買房合同并不代表交易就結束了，之后還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要確保收據信息詳實、準確。
以上就是律霸網小編為你帶來的相關總結，相信你對此已有基本的認識，希望你在此基礎上做出理智的決定，如果你的情況比較復雜，或者還有其他疑問，想要了解其他相關知識，歡迎到律霸網找律師咨詢，或者在律霸網在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯權必須在一份合同中行使嗎
2020-12-20刑事拘留后撤案可否賠償
2020-12-10怎么確定選票是否有效
2021-01-31物權法（草案）名詞解釋-----抵押權
2021-03-19勞動合同解除方式
2020-11-20家暴離婚具體怎樣賠償
2021-02-17同居關系財產分割等糾紛可起訴
2020-11-14欠薪單位收到支付令后提出異議怎么辦
2021-03-26民法典的原則有哪些
2021-01-16單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30在兒童樂園玩耍腳骨頭摔斷了,兒童樂園要負責任嗎
2021-02-01股份公司章程是否需要備案
2021-02-17學歷造假公司可解除勞動合同嗎
2020-11-24再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18保險公司車險理賠程序
2021-03-03人身保險新型產品包括哪些？
2021-02-08外資保險公司的保證金如何確定
2021-02-10保險公司何時不用賠償
2020-12-02