二手房交易法律風險防范
總的來說要注意一下四點:
1、合同簽訂之前的審查義務。無論是哪一方,在交易之前都有必要審查對方的情況,如產權人情況,合同的履行能力,房屋的質量等等。
2、合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風險進行防范,所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進行補充,使權利、義務更加明確。
3.嚴格履行合同的義務。合同的義務不僅包括付款、交付等主要義務,也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務。不能因為對方可能要違約,而疏忽自己所應要履行的合同義務。
4、善用合同解除權等法定的、約定的權利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權利,也有法律所規定的法定權利。當對方有違約等違背合同義務,侵犯自己權益的行為,要及時使用合同解除權等法定、約定的權利維護自己的權益。
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