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個人房產稅是國家針對個人所擁有的房產所征收的一種財產稅，其對象僅限于城鎮的經營性房屋，對于農村房屋或者城鎮個人住房是不征收的，那么有人會問，個人房產稅每年都要交嗎，還是買的時候一次性交清呢?關于個人房產稅，律霸小編整理了相關資料。

一、 基本介紹

個人房產稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的個人房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，個人房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

二、 特點

1、個人房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

4、注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于個人房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納個人房產稅，稅率為1.2%。

三、納稅時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。

四、 納稅期限

個人房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

以上就是關于個人房產稅每年都要交嗎的相關資料，個人房產稅在房產所在地繳納，一般來說，個人房產稅是按年計算分期繳納的，但不同的地方納稅期限會有一點點不同，具體還要根據當地政府確定。如果您還有相關不明白的問題，可以咨詢律霸婁底律師。

什么是房產稅，個人住房房產稅如何征收

房產稅收范圍的劃分是怎樣的？征收范圍是什么？

房產稅如何申報？有哪些具體步驟？