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2020年房屋買賣新政策有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 919人看過

對于打算在今年購置新房的網友們來說，了解一下2018年房屋買賣新政策有哪些是十分必要的。繼去年央行五次降息大舉讓很多人大跌眼框后，買房的熱潮再次燃起，房產作為支柱產業受到國家的重視，有閑置資金的人們也會選擇投資房產。律霸小編提醒大家，購房前一定要多關注一下房屋買賣新政策。

一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式

當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

二、住房公積金政策：

1、住房公積金提取范圍擴大

滿足任一條件的消費者可提取公積金：購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公積金的情況

購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業費的。

3、自行繳納公積金人員

在目前實施的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個體戶、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。

4、繳存金“限高保低”

住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%，下限不應低于5%。

5、縮減管理委員會人數

調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數量，規定繳存職工代表不得低于總人數的1/3。

6、簡化單位證明

送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。

7、縮短提取和貸款審批時限

貸款審批時限由15日縮短為10日。

以上就是關于2018年房屋買賣新政策。國家出臺的多項以房貸為主的政策，主要是為了鼓勵那些有購房需求但購房能力較弱和想要把現在住的小房子換成大房子的人群購房。律霸小編為您詳細地介紹了2018年購房新政策，希望對于打算購房的網友們能夠有所幫助，律師提醒大家，實時掌握買賣房屋動態，有利于更好的收益。

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